自持商品房出租单次收租不得超过１年

本文摘要：记者18日从杭州市政府得知，杭州日前实施文件更进一步规范企业谦和商品房屋管理，规定谦和商品房对外租赁单次缴纳租金的期限不得多达1年。2017年4月，杭州市国土资源局曾会同杭州市住房确保和房产管理局牵头下发文件，具体房地产开发企业谦和商品房屋不得销售或出让，对外租赁单次租期不得多达10年，违者中止土地招拍挂资格。

记者18日从杭州市政府得知，杭州日前实施文件更进一步规范企业谦和商品房屋管理，规定谦和商品房对外租赁单次缴纳租金的期限不得多达1年。2017年4月，杭州市国土资源局曾会同杭州市住房确保和房产管理局牵头下发文件，具体房地产开发企业谦和商品房屋不得销售或出让，对外租赁单次租期不得多达10年，违者中止土地招拍挂资格。本次印发的《关于更进一步强化对企业谦和商品房屋租赁管理的通报》，在“对外租赁单次租期不得多达10年”的基础上，更进一步具体单次缴纳租金的期限不得多达1年，研发企业不得以租代售、变相销售谦和商品房屋使用权。通报对研发企业出租备案时申报的出租价格不作了适当容许，明确提出出租价格日后确认，应以1年内不得下调。

根据通报，谦和商品房屋办理竣工验收证实前，研发企业需先申请人办理谦和商品房屋租赁备案申请，重复使用将谦和商品房屋划入出租平台展开公开发表展出，拒绝接受出租实注册，并可根据出租实注册先后顺序、出租申请人诚信等综合情况，合理确认白鱼承租人。杭州市房地产市场持续身体健康发展协商小组的统计数据表明，截至目前，杭州市区范围内共计92宗地块经常出现竞拍谦和比例，合计谦和面积约191万平方米。

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