融创回应19亿收购海航海南两公司：只收购单一项目，没有其他计划

本文摘要：原标题：融创对此19亿并购海航海南两公司：只并购单一项目，没其他计划业内美称“收购王”之称之为的融创中国（1918.HK以下全称融创）再度使出，此次目标是正在陷于债务危机中的海航。

原标题：融创对此19亿并购海航海南两公司：只并购单一项目，没其他计划业内美称“收购王”之称之为的融创中国（1918.HK以下全称融创）再度使出，此次目标是正在陷于债务危机中的海航。3月12日晚间，海航基础(600515.SH)公布两则公告称之为，海航基础设施投资集团股份有限公司孙公司海航地产集团有限公司白鱼与海南融创昌晟置业有限公司签定《股权转让协议》，出售海航地产所持有人的海南低和房地产开发有限公司100%的股权，出让价款大约11.36亿元，交易价格与账面价值比起溢价大约4.29亿元。

另一则公告认为，海航基础出售海航地产所持有人的海南海岛建设物流有限公司(下称“海岛物流”)100%的股权，出让价款大约7.97亿元(交易价格以海南融创昌晟已完成尽责调查之后的结果不尽相同)。海航地产回应，出售海岛物流预计将减少投资收益2.87亿元及净利润2.15亿元。公告中所述的海南融创昌晟股东为海南融创基业房地产有限公司，海南融创基业房地产有限公司的唯一股东正是融创，这两笔交易总计19.33亿元。对于此次项目层面的并购，人民网记者告知融创涉及人士否有更进一步收购计划，其对此称之为：“只是并购单一项目，没其他计划。

”目前，公告中未明确透露被并购标的持有人资产的具体情况。根据公开发表资料获知，海南低和房地产开发有限公司研发有望海国际广场项目，总用地面积2.5347公顷，总建筑面积大约15.5万平方米。

该项目坐落于海口市海秀路中心方位（现民生百货及望海楼），邻近金融中心﹑行政腹地﹑商业心脏，是海口商业经济新纪元的象征物，是海口市乃至海南区域人流量仅次于的繁盛商业区，具备绝对优势的商业氛围。公告信息表明，海南低和房地产开发有限公司正处于持续盈利状态，2018年1月的营业收入为1310万元，净利润895万元，净资产7.07亿元。

而海岛物流目前尚能正处于亏损状态，根据公告数据获知，海岛物流的总资产为60896万元，负债为9979万元；2017年没营业收入，2018年1月营业收入为0.05万元，净利润亏损3.05万元。此次，融缔造手收购海航地产坐落于海南的资产或基于对海南未来房地产市场的寄予厚望。

据海南省住房和建设厅官方数据，2017年，预计海南省商品房销售面积2292.61万平方米，同比快速增长52.0%，销售金额2713.72亿元，同比快速增长82.1%。加之海南于去年严管土地审核和全面禁止城外填海造地，海南的土地资源变得更为匮乏。

而在此背景下，海航地产作为海南的“大地主”，截至2017年底，海航地产依然享有房地产项目逾百个，可运营面积大约220万平方米；开建项目40余个，总建筑面积近450万平方米；总可售面积逾117万平方米，其中大部分坐落于海南省内。业内有观点称之为，融创虽然目前对此称之为并无持续并购的计划，但是，未来不回避之后加码的有可能。

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