快速入门：40个土建基本知识要点归纳！

本文摘要：1、什么是容积率？问：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数回应2、什么是建筑密度？问：建筑密度是项目总占地面积基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数回应。 3、什么是绿地率（绿化率）？问：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数回应。4、什么是日照间距？问：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间拒绝所确认的距离。 日照间距的计算出来，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照射到的高度为依据。

1、什么是容积率？问：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数回应2、什么是建筑密度？问：建筑密度是项目总占地面积基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数回应。

3、什么是绿地率（绿化率）？问：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数回应。4、什么是日照间距？问：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间拒绝所确认的距离。

日照间距的计算出来，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照射到的高度为依据。5、建筑物与构筑物有何区别？问：凡可供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫作建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不出其中生产或生活的建筑，则叫作构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。

6、什么是建筑三大材？问：建筑三大材指的是钢材、水泥、木材。7、建筑安装工程费由哪三部分构成？问：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分构成。

8、什么是统一模数制？什么是基本模数、不断扩大模数、分模数？问：（1）、所谓统一模数制，就是为了构建设计的标准化而制订的一套基本规则，使有所不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协商，使之具备通用性和互换性，以减缓设计速度，提升施工效率、减少耗资。（2）、基本模数是模数协商中搭配的基本尺寸单位，用M回应，1M=100mm。（3）、不断扩大模数是给定模数的一种，其数值为基本模数的倍数。

不断扩大模数共计六种，分别是3M（300mm）、6M（600mm）、12M（1200mm）、15M（1500mm）、30M（3000mm）、60M（6000mm）。建筑中较小的尺寸，如开间、面阔、跨度、柱距等，有误某一不断扩大模数的倍数。

（4）、分模数是给定模数的另一种，其数值为基本模数的分倍数。分模数共计三种，分别是1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M（50mm）。建筑中较小的尺寸，如缝隙、墙薄、结构节点等，有误某一分模数的倍数。9、什么是标志尺寸、结构尺寸、实际尺寸？问：（1）、标志尺寸是借以标示建筑物定位轴线之间（开间、面阔）的距离大小，以及建筑制品、建筑构配件、有关设备方位的界限之间的尺寸。

标志尺寸不应合乎模数制为的规定。（2）、结构尺寸是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸。

结构尺寸大于或小于标志尺寸。一般情况下，结构尺寸再加腾出的缝隙尺寸或乘以适当的承托尺寸相等标志尺寸。

（3）、实际尺寸是建筑制品、建筑构配件的实无尺寸。实际尺寸与结构尺寸的差值，有误容许的建筑公差数值。10、什么是定位轴线？问：定位轴线是用来确认建筑物主要结构或构件的方位及其标志尺寸的线。11、什么是纵向、横向？什么是纵向轴线、横向轴线？问：（1）、纵向，指建筑物的宽度方向。

（2）、横向，指建筑物的长度方向。（3）、沿建筑物宽度方向设置的轴线叫纵向轴线。

其编号方法使用阿拉伯数字从左至右撰写在轴线圆内。（4）、沿建筑物长度方向设置的轴线叫横向轴线。其编号方法使用大写字母从上至下撰写在轴线圆内（其中字母I、O、Z不必）。

12、什么是房屋的开间、面阔？问：开间指一间房屋的进深，及两条纵向轴线之间的距离；面阔指一间房屋的深度，及两条横向轴线之间的距离。13、什么是层高？什么是净高？问：层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面平等主义一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度14、什么是建筑总高度？问：建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度。15、什么是标高？什么是意味著标高、比较标高？问：（1）、建筑物的某一部位与确认的水基准点的高差，称作该部位的标高。

（2）、意味著标高亦称海拔高度，我国把青岛附近黄海的平均值海平面订为意味著标高的零点，全国各地的标高皆以此为基准。（3）、比较标高是以建筑物的首层室内主要房间的地面为零点（+0.00），回应某处距首层地面的高度。

16、什么是建筑面积、用于面积、使用率？什么是交通面积、结构面积？问：（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再行除以层数。它由用于面积、交通面积和结构面积构成。

（2）、用于面积指主要用于房间和辅助用于房间的净面积（清净面积为轴线尺寸乘以墙薄扣除的净尺寸的乘积）。（3）、使用率亦称得房率，指用于面积占到建筑面积的百分数。

（4）、交通面积所指过道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。（5）、结构面积指墙体、柱所占到的面积。

17、什么是红线？问：红线指规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具备法律效力。18、建筑物如何区分等级？问：建筑物的等级是依据耐久性等级（用于年限）和耐火等级（耐火年限）展开区分的。

（1）、按耐久性等级区分，共计分成四级：一级，耐久性年限100年以上；二级，耐久性年限50~100年；三级，耐久性年限25~50年；四级，耐久性年限15年以下。（2）、按耐火等级区分，共计分成四级：从一级到四级，建筑物的耐火能力逐步减少。19、什么是砖混结构？问：房屋的线脚顶盖构件使用砖墙或砖柱，水平顶盖构件使用钢筋混凝土楼板、屋顶板，此类结构形式叫砖混结构。

20、什么是框架结构？问：框架结构指由柱子、横向梁、纵向梁、楼板等包含的骨架作为顶盖结构，墙体是围护结构。21、什么是剪力墙？问：剪力墙所指在框架结构内加设的抵抗水平剪切力的墙体。因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引发，故剪力墙又称抗震墙。22、什么是框架?剪力墙结构？问：框架?剪力墙结构指线脚荷载由框架和剪力墙联合分担；水平荷载由框架忍受20%~30%，剪力墙忍受70%~80%的结构。

剪力墙长度按每建筑平方米50mm的标准设计。23、什么是全剪力墙结构？问：仅有剪力墙结构是利用建筑物的内墙（或内外墙）作为顶盖骨架，来忍受建筑物线脚荷载和水平荷载的结构。24、什么是筒体结构？问：筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演进和发展而来。

筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中于到房屋的内部和外围而构成的空间封闭式的筒体。其特点是剪力墙集中于而取得较小的权利拆分空间，多用作写字楼建筑。25、什么是钢结构？问：钢结构是建筑物的主要顶盖构件由钢材包含的结构。

具备可调重、强度低、延性好、施工慢、抗震性好的特点。钢结构多用作超高层建筑，耗资较高。26、与砖混结构比起，框架结构有何优、缺点？问：优点：（1）、可调重：砖混结构可调为1500公斤/平方米；框架结构如使用轻板（加气混凝土隔墙、轻钢龙骨隔墙等）的可调为400公斤~600公斤/平方米，仅有为砖混结构的1/3。

（2）、房间布置灵活性：框架结构的顶盖结构为框架本身，墙板只起围护和隔开起到，因而布置较为灵活性。（3）、减少了有效地面积：框架结构墙体较砖混结构厚，比较的减少了房屋的用于面积。缺点：（1）、用钢量比砖混结构高达大约30%，与砖混结构比起，耗资偏高。

（2）、部分柱子横截面尺寸过大，不会半部墙外，影响美观。27、地基和基础有什么区别？问：（1）、地基是基础下面的土层，它的起到是忍受基础传到的全部荷载。（2）、基础是建筑物挖出在地面以下的顶盖构件，是建筑物的最重要组成部分，它的起到是忍受建筑物所述的全部荷载，并将这些荷载连同可调传授给下面的土层。

28、什么是基础挖出浅？什么是浅基础、深基础？问：（1）、基础挖出浅是所指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。（2）、挖出浅小于相等5米的基础称作浅基础；挖出浅在0.5米~5米之间的基础称作深基础。

基础挖出浅不得深于0.5米。29、建筑物的基础可按哪三种有所不同的方法分类？问：（1）、按用于材料分：可分成砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。（2）、按结构形式分：可分成独立国家基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。

（3）、按用于材料受力特点分：可分成刚性基础和柔性基础。30、什么是防潮层？问：为了避免地下潮气沿墙体下降和地表水对墙面的风化，使用防水材料将下部墙体与上部墙体分隔，这个切断层就是防潮层。

防潮层的方位一般在首层室内地面（+0.00）下60mm~70mm一处，及标高-0.06m~-0.07m一处。31、什么是纳脚？什么是踢脚？其起到各是什么？问：（1）、外墙墙身下部附近室外地坪的部分叫纳脚。纳脚的起到是避免地面水、屋檐滴下的雨水的风化，从而维护墙面，确保室内潮湿，提升建筑物的耐久性。

纳脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差。（2）、踢脚是外墙内侧和内墙两侧与室内地坪交接处的结构。

踢脚的起到是避免扫地时污染墙面。踢脚的高度一般在120mm~150mm。32、什么是散水？什么是明沟？其起到是什么？问：散水是附近纳脚下部的灌溉坡；明沟是附近纳脚下部设置的排水沟。

它们的起到都是为了很快回避从屋檐滴下的雨水，避免因积水渗透到地基而导致建筑物的沉降。33、什么是斜墙？什么是纵墙？问：（1）、横墙是沿建筑物宽度方向布置的墙。（2）、纵墙是沿建筑物长度方向布置的墙。

34、什么是斜墙顶盖、纵墙顶盖、交错墙混合顶盖？各有什么优、缺点？问：（1）、横墙顶盖就是把梁或板不了了之在横墙上。优点是斜墙较密使纵向刚性大，抗震性低，外墙开窗灵活性大，更容易的组织穿堂风；缺点是用材量较多，开间尺寸过于灵活性。（2）、纵墙顶盖就是把梁或板不了了之在纵墙上。

优点是建筑物分间灵活性，材料用量较少；缺点是刚性较好，外墙开窗局限性大。（3）、交错墙混合顶盖就是把梁或板同时不了了之在纵墙和斜墙上。优点是房间布置灵活性，整体刚性好；缺点是所用梁、板类型较多，施工更为困难35、普通粘土砖的标准规格是多少？问：一块普通粘土砖的标准规格是宽240mm、长115mm、薄53mm。灰缝宽度按10mm考虑到，这样标准砖的长、长、厚度之之比（240+10）∶（115+10）∶（53+10）=4∶2∶1的比例关系。

1立方米体量砖砌体的标准砖用量为512块（含灰缝）。36、什么是顺砖、丁砖？什么是眠砖、激砖？问：（1）、顺砖，指砖的长度沿墙面；丁砖，指砖的宽度沿墙面。

（2）、砖平砖叫眠砖；砖侧立砌筑叫激砖。37、什么是过梁？其起到是什么？问：过梁是门窗洞口上方的横梁，其起到是忍受门窗洞口上部的荷载，并把它传遍门窗两侧的墙上，以免门窗框被压坏或变形。过梁的长度一般为门窗洞口的跨度特500mm。

38、什么是圈梁？其起到是什么？问：圈梁又称腰箍，是在墙身上设置的正处于同一水平面的倒数堵塞梁。其起到是强化整个建筑物的整体性和空间刚性，抵抗房屋的不均匀分布下陷，提升建筑物的抗震能力。

39、什么是结构柱？其起到是什么？问：结构柱是在墙身的主要转角部位设置的垂直构件，其起到是与圈梁一起构成空间骨架，以提升建筑物的整体刚性和整体的延展性，约束墙体裂缝的积极开展，从而减少建筑物的抗震能力。40、什么是变形缝？问：当房屋受到温度变化及邻接部位的不均匀分布下陷和地震引发的互相撞击等有利的外界因素影响时，不会造成整个建筑的变形、裂开等毁坏，为防止房屋遭这样的毁坏，经常把房屋人为地分为几个独立国家单元，确保它们各自变形时彼此之间阻碍，这些单元之间的缝隙就是变形缝。41、变形缝分几种类型？其各自的设置原则是什么？问：根据外界毁坏因素的有所不同，把变形缝分三种，即伸缩缝、沉降缝和防震针。（1）、伸缩缝：伸缩缝也叫温度针，是考虑到温度变化时对建筑物的影响而设置的。

气候的冷变化不会使建筑材料和构配件产生痰限变形，太长和太宽的建筑物都会由于这种胀缩而经常出现墙体开裂甚至毁坏。因此，把太长和太宽的建筑物设置伸缩缝拆分成若干个区段，确保各段权利痰限，从而防止墙体的裂开。前端缝缝长20~30mm，内堆弹性保温材料。（2）、沉降缝：沉降缝是考虑到房屋有可能会在某些部位经常出现不均匀分布下陷而设置的。

当建筑物邻接部分的高差、荷载、结构形式以及地基承载力等有较小差异或建筑物的平面形状简单或连接建筑物分期修建时，邻接部位就有可能经常出现不均匀分布下陷，从而造成整个建筑物的裂开、弯曲甚至坍塌。因此，设置沉降缝把建筑物拆分成若干个独立国家单元，确保每个单元各自下陷，彼此不不受制约。沉降缝的宽度一般为30~120mm。（3）、防震针：防震针是考虑到地震对建筑的毁坏而设置的。

对于地震布防地区的多层砌体房屋，当房屋的正立高差在6米以上时，或房屋有错层，且楼板高差较小时，或房屋各部分结构刚性、质量截然不同时，地震央，房屋的邻接部分有可能互相撞击而导致毁坏，所以，必须设计防震针把建筑物拆分成若干个形体非常简单、结构刚性均匀分布的独立国家单元，以防止震害。防震针的宽度一般为50~100mm。.。

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